Présentation des installations fixes (1ère partie)

Cette première partie du chapitre comporte des descriptions sommaires et des liens utiles pour les installations fixes d'eau, électricité, chauffage. La seconde partie (accessible ici) traite de la cuisine, réseau de télévision - téléphone - ethernet, clotures
Ne sont pas traités ici et font l'objet de chapitres séparés :
- les équipements électro-ménagers (cuisine, linge, refrigérateur, central vapeur, barbecue, …) qui sont décrits là
- les équipements de jardins qui sont décrits là ;
- Ce qui concerne l'entretien, qui est là;
Une description pièce par pièce est accessible ici : cuisine, garage, …

Eau

Le compteur est en bas de l'escalier, compteur d'eau
La desserte, l'accès au compteur, les vannes d'arrêts, le filtre anti-calcaire, le limitateur de pression et les départs vers le reste de la maison sont situés en bas de l'escalier et dans la chaufferie, ils sont décrits ici et les trucs et astuces, là.
La production d'eau chaude par le chauffe-eau et sa distribution sont décrit ici et les trucs et astuces, là.
Le chauffage central est décrit ici et les trucs et astuces, là.
Les données de consommation quotidiennes sont accessibles sur un site web
Des alertes de dépassement de consommation (fuite d'eau, arrosage intempestif, autre) sont programmables et diffusées par mél (fuites !).

Electricité

Le compteur Linky est dans rue, le disjoncteur général EDF est dans le meuble à persiennes en face de la cave à vin
La desserte, l'accès au compteur, le tableau électrique du sous-sol et celui du premier étage ainsi que le chauffage du couloir du sous-sol repiqué en amont du tableau sont décrit ici.
le réarmement des circuits en particulier par coupure intempestive de Enedis, les trucs et astuces et bizarreries sont décrits là.
Les données de consommation quotidiennes sont accessibles sur un site web, à décrire.

Gaz

Le compteur est dans le mur de la rue, coté rue, à coté du compteur d'électricité;
Dans la chaufferie se trouve la vanne d'arrêt pour la chaudière et la vanne d'arrêt du chauffe-eau;
Je ne sais où est la vanne d'arrêt de la cuisine.
Les données de consommation quotidiennes sont accessibles sur un site web.
Le tarif universel GdF s'applique.

Chauffage

Le chauffage central, la chaudière à gaz, la desserte et les radiateurs sont décrits ici.
L'entretien routinier, le remplissage, la purge, le traitement des coups de bélier, le dégrippage des thermostats, le redémarrage et autres trucs et astuces sont là.

Chaudière

Chaudière à gaz Frisquet avec télécommande depuis 7/2020

circulation et radiateurs

La circulation est forcée par un circulateur (Wilo, remplace un Silmson en 2019), les coups de bélier (vibrations continues) dans le radiateur du couloir du premier étage qui lui étaient imputées ont disparue avec le remplacement de la tête thermostatique de ce radiateur

En l'absence d'un anti-oxydant, du gaz (hydrogène) se dégage : il faut purger les radiateurs et remplir périodiquement le circuit (la pression sur la chaudière doit être de 1,5 bar), compléter le passivant tous les 5 ans avec du passivant/débourbant Solutech, intervention qui se fait maintenant directement depuis la chaudière
Enfin, en début de saison de chauffage les robinets thermostatiques sont souvent grippés au niveau de la tige axiale commandée par le robinet thermostatique.Il faut les dégripper en déposant ces derniers, soit en tournant la collerette rotative soit en desserrant la vis pointeau de la collerette avec une clé Allen de 2, pour accéder et gymnastiquer puis lubrifier la tige axiale du corps thermostatique.

Eau chaude sanitaire

La production d'eau chaude par le chauffe-eau à gaz et sa distribution sont décrit ici .
La manière de réarmer le détecteur d'anomalie dans le départ des gaz brulés, de rallumer la veilleuse, consulter la notice et les notes, voir les photos et trouver des pièces de rechange et autres trucs et astuces, sont là.

Chauffe-eau

Chauffe-eau modèle Styx 155 litres à gaz, posé au sol, dernier changement en 2020 (modèle TES X 160 STYX).

Circulation

La disponibilité instantanée d'eau chaude sanitaire dans la salle de bain des parents est rendue possible par un accélérateur Salmson (rouge, à coté de la chaudière) qui force une circulation permanente mais uniquement vers la salle de bain du premier étage, accélérateur en panne depuis 2020 il suffit d'ouvrir le robinet d'eau chaude pendant 20“

Climatisation

Une climatisation a été installée en juillet 2024 dans la salle à manger du RdC, dans la chambre de Monique et celle de Yves au 1er étage. Une unité externe dessert le Rdc et une autre dessert le 1er étage. Les 3 unités internes sont commandables depuis une application

Un mode sélectable sur la télécommande, unité interne par unité interne, permet aux unités de génèrer du froid (climatisation) ou du chaud (chauffage)